六:用地结构 金华二七区块规划图

9月10日,金义新区羊尖山区块计划草案公示!

▲项目位置图

金义新区羊尖山单元DK-09-08街区控制性详细计划草案

一:计划规模

北至金祥路,南至金义东轨道交通所在的新城路,西至白雅线,东至传化东路,计划面积93.07公顷。

二:现状概况

区块内工具两侧阵势较高,中部阵势较平坦,现状标高在52-66米之间,中部有水系毗连北侧上横畈水库,整体建设条件良好,地块邻近塘雅镇区,西北侧为计划金义新区金华科技城,为金华市重点打造的高品级科创平台,生长势头强劲,现在各种基础设施正在鼎力大举推进,区域生长潜力庞大。

三:目的定位

未来社区—绿色活力之城、新型综合社区,以轨道交通建设为契机,接纳TOD交通导向开发模式,重构并引领区域空间生长,形成集商业、居住、教育、公园为一体的新型居住社区,打造高品质的人居情况及绿色活力之城,打造特色鲜明,国际化气息浓郁的综合国际社区。

四:建设规模

计划总用地面积93.07公顷,塘雅车辆段用地面积42.16公顷,车辆段上盖物业开发用地面积27.44公顷,计划人口为1.15万人。

五:门路交通

计划都会主干路:新城路,红线宽度60米;白雅线,红线宽度50米;传化东路,红线宽度40米。

计划都会次干路:金祥路,红线宽度30米。

计划都会支路:横八路,红线宽度24米,纵十三路,红线宽度24米。

六:用地结构

1、居住用地

计划居住用地总面积29.13公顷,占计划建设用地的31.30%,其中商住混淆用地4.26公顷,为计划办公、商业、住宅公寓为一体的新型人才综合体—金华青年创新谷;上盖二类居住用地8.93公顷;上盖商住混淆用地15.2公顷,上盖配套服务设施用地0.73公顷。

2、公共治理与公共服务设施用地

计划上盖公共治理与公共服务设施用地2.60公顷,占计划建设用地的2.79%,为配套建设一所36班小学。

3、新型工业用地

计划摆设与轨道交通车辆段功效相关的维保工业、机电系统研发类新型工业,用地面积22.19公顷,占计划建设用地的23.84%。

4、门路与交通设施用地

计划都会门路用地面积13.28公顷,占计划建设用地的14.27%,都会轨道交通用地面积(不含上盖区)14.72公顷,占计划建设用地的15.82%;社会停车场用地面积0.35公顷,占计划建设用地的0.38%。

5、公共设施用地

计划公共设施用地面积0.3公顷,占计划建设用地的0.32%,为计划轨道车辆段消防站,部署于计划区东北的传化东路与金祥路交织口。

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